ABOUT REISM FUNS
REISM ファンズ とは？
REISM ファンズとは、※1リズム株式会社が運営するリノベーション事業に特化した※2不動産クラウドファンディングです。
WEBサイト上から誰でも手軽に不動産投資を体験することができます。
※1リズム株式会社が運営するリノベーション事業
人生を楽しく･豊かに暮らすためのサービスを提供し、自分らしく生きたいと思う人たちのライフスタイルを上質にする総合的なサポートをしています。内装が画一的で個性がない東京の中古マンションをフルスケルトン＋再生し、 自分らしい暮らしを楽しんでいただけるよう個性溢れる34種のリノベーションシリーズを展開中。手掛けた空間は990戸を突破しています。（2024年10月時）
※2不動産クラウドファンディング
小規模不動産特定共同事業法の電子取引認可に基づいて投資家の皆様がWEBサイト上で不動産投資を体験できる仕組みです。事業者は、投資家の皆様から集めた資金を元に不動産を取得・運用し（賃借や売却等）、得られた利益の一部を原則、配当利回りに至るまで優先的に投資家の皆様へ分配します。
３つのポイント
少額から投資が始められて、WEBサイトから運用状況を確認できます。（運営費や会員維持費などは発生しません。）初めて投資をされる方、まとまった資金がない方でも他の投資商品と比較しながらカンタンに不動産投資を体験いただけます。
経年劣化で価値が下がるといわれてる中古マンションをフルスケルトン状態にしてインスペクションを行い、付加価値を与える再生事業に取り組んでいます。良いものをメンテナンスしながら永く使用する「ロングライフリノベーション」というコンセプトのもと、経年劣化も味として楽しめる天然素材の使用やトレンドに左右されないデザイン等で住む人と持つ人の満足度を最大限に高めた物件を提供します。
※REISM=再生主義は こちら
「住みたい！」という欲求を生み出すREISMファンを育てるしくみ（行列を呼ぶウェイティング機能）で賃料下落や空室の不安なく、安心してご利用いただけます。
※REISMファンを育てるしくみは こちら
投資家の保護
万が一運用による損失が発生した場合でも「劣後出資者」であるリズム株式会社の負担額までは投資家の皆様の元本は守られる「優先劣後方式」を採用しています。例えば、投資家の皆様による出資額を全体の70％までの「優先出資」、30％をリズム株式会社による劣後出資とした場合、運用開始より不動産の評価額が30％以上下落しない限り、投資家の皆様が負担することはありません。
資産運用シミュレーション
不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配金5％、運用期間1年で行った場合と銀行の定期預金で、預金100万円、年利0.01％、1年間預け入れた場合とを比較すると、不動産クラウドファンディングの方が、500倍金利を生むことが分かります。
※予定分配金5％は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものでもありません。
